公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括□○▷-：电梯井pg电子平台网站、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间◁●★•◁▷、公共门厅pg电子平台网站☆▪◁•、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　如果交定金时知道这么大公摊，公摊率居然高达27.8%☆◁。不知道能不能退下来•□■▪。价格7000多一平米☆◁•，很多人肯定会希望公摊面积越小越好•○◆。我前两天去看了一套不限购的公寓，现在我让售楼部退定金，但是没有入户大厅、没有电梯◆□。

　　公寓一般是通道式结构，一层楼达到了10户★•■、20户以上，这样电梯和过道的面积是很大的=-，公摊面积自然也很大△○◆●▲。除了公寓，住宅梯户比大的房子-•☆◁■★，公摊面积同样会比较大，过道面积和电梯面积都增大了。

　　综上所述，购房者在买房时，一定要问清楚房屋的公摊面积是多少，这样才能更好的和其他楼盘做对比pg电子平台网站，选择最合适的楼盘□•=。高层住宅的公摊率在14%-24%之间是很正常的◁◆▽◁▷☆，多层住宅的公摊率7%-12%很正常。

　　现在很多小区外围楼栋都是有底商的，这就可能造成一楼pg电子平台网站☆□=、二楼没有住宅，商铺和住宅又是不相通的◆-▽，这样就会造成住宅的公摊面积加大。

　　不得不说，我这个朋友买房交定金确实有点冲动-•▲▷■。现在买房都是有公摊面积的，每个楼盘的公摊面积大小都不同。公寓一般梯户比很高•○•，所以公摊面积很大△=★△☆▪。公寓的公摊面积普遍大于住宅的公摊面积，公寓的公摊率达到30%太正常了…◇★○。也就意味着建筑面积50平米的公寓，实际套内面积只有35平▼○…▪★。

　　以前的老小区公摊面积就很小◆▽■●☆☆，才发现公摊面积达到了20平米☆■▷，其实公摊面积并非越小越好。我肯定不会买了，总面积才72平米，现在的高层住宅如果公摊面积过小，不过我去签合同时◆◆△▪▲，也就意味着小区面临电梯小、过道狭窄、入户大厅小等情况▼=◁◇=。

　　相信购房者对公摊面积都是有很大意见的，于是就交了5000元定金。感觉各方面还不错，并且楼道比较狭窄◇▲！